Informe de evaluación de edificios
El Informe de Evaluación de los Edificios (en adelante IEE) es un documento en el que se acredita la situación en la que se encuentran los edificios, :
- con su estado de conservación (antigua ITE)
- con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal
- y con el grado de su eficiencia energética
¿Quíen está obligado?
- Según el artículo 4 de la Ley 8/2013, están obligados los propietarios de inmuebles ubicados en edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que tengan una antigüedad superior a los 50 años.
- También los propietarios de cualquier edificio, con independencia de su antigüedad, cuando pretendan solicitar ayudas públicas para realizar obras de conservación, de accesibilidad universal o eficiencia energética, y siempre con anterioridad a la formalización de la petición de la correspondiente ayuda.
Certificaciones Energéticas
La Certificación Energética de los Edificios es una exigencia derivada de la Directiva 2002/91/CE. En España se desarrolla a través del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción.
El Real Decreto establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios. De esta forma se podrá valorar y comparar su eficiencia energética, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.
Este Procedimiento básico es de aplicación a:
a) edificios de nueva construcción.
b) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.
c) edificios o unidades de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m² y que sean frecuentados habitualmente por el público.
i&d
Cotta arquitectura participó en el proyecto para el prototipo Symbcity de Plateau Team, desarrollado por las universidades de Alcalá y Castilla-La Mancha. El proyecto compitió en la edición del Solar Decatlón Europe 2014, que se celebró en Versalles el verano del 2014.
Actualmente sigue desarrollando esta idea para poder implantarla en casos reales. Partiendo del concepto de “redensificación sostenible” se propone la colonización o reordenación de espacios disponibles sobre la cubierta, bajos o entre medianeras de edificaciones existentes, para usos demandados en cada barrio, y el desarrollo de sus fachadas, generando un nuevo conjunto urbano que en su asociación origina un organismo simbiótico beneficiando a todas las partes implicadas.
Este aumento de edificabilidad y su explotación permitirá la financiación de las mejoras energéticas y de accesibilidad de la edificación ocupada que cede su terreno.
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